එක්සත් ජනපදයේ ඉඩම් හිමිකම් ඇති රටවල් 120 කට වැඩි ප්රමාණයකින් රට පුරා විහිදී ඇති භූමි භාරකාරිත්වය රට පුරා ව්යාප්ත වී තිබේ. ඇල්බුක්කර්ක්හි සුල්මිල් අසල්වැසි ප්රදේශයේ සාවිල් ප්රජා ඉඩම් භාරය (SCLT) පිහිටි ඇල්බකර්ක් නගරය විසින් මිලදී ගන්නා ලද අක්කර 27 ක ඉඩමක හිමිකම ඇත.
I-40 සිට දකුණු දෙසට වන්නට සහ පැරණි නගරය දක්වා උතුරින් පිහිටා ඇති මෙම ප්රදේශය නේවාසික, වාණිජ සහ කර්මාන්ත කලාපීය මිශ්රණයක් වේ.
මෙම ප්රදේශය අභියෝගයන් ගණනාවකට මුහුණ දුන් නිසා SCLT භාරයක් ලෙස මතු විය.
නාගරික අවහිරවීම්, අතහැර දැමූ ගොඩනැඟිලි සහ අපරාධ වැඩි විය. එහෙත් ප්රජා අධිෂ්ඨානය සමග, අසල්වාසීන් ගැටළු විසදීම සඳහා එකට රැස් වූ අතර, නොසලකා හැරීම සඳහා දීර්ඝ කාලයක් තිස්සේ ප්රදේශය පුනර්ජීවනය කළහ.
එහෙත් ඉඩම් භාරයන් වැඩ කරන්නේ කෙතරම් හොඳද? SCLT වැනි දේපත්රාංගික කණ්ඩායමක් දේපල කෑල්ලක් ලඟා වූ විට මහජනතාවට යහපතක් වේ ද? එක් ප්රජාවක් ගොඩබිමේ භාරකාර අරමුදල් ක්රියාත්මක වන්නේ කෙසේදැයි සොයා බලන්න.
වර්තමාන තත්වය
පසුබිම
Albuquerque කුඩා අසල්වැසි ප්රදේශයන්ගෙන් සමන්විත වේ. මේවා අතුරින් පැරණිතම එකක් වන්නේ වනාන්තර ප්රදේශයේ 2 වන ස්ථානයයි. පැරණි නගරය වන උතුරු දෙසට වන්නට අසල්වැසි ප්රදේශය මුලින්ම දුම්රිය මාර්ගයේ සහ එහි පැමිණි කර්මාන්තය වටා වර්ධනය විය. එක් වරක් සාර්ථක වූ ලී මෝලක් එහි අසල්වැසි නමක් ලබා දුන්නේය.
1980 ගණන්වලදී දේවල් වෙනස් වුණා. ගෙවල් සහ කුඩා වෙළඳසැල් අසල පිහිටි පැරණි නගරය දැන් වෙළඳාම් පාරාදීසයක් විය. දේපල වටිනාකම් උත්සන්න විය. ඔවුන්ගේ නිහතමානී නිවාස සහ නිහතමානී සාරධර්ම සඳහා ප්රසිද්ධ වූ අසල්වැසි නම් වෙනස් විය හැකිය.
1990 වන විට මෙම ප්රදේශය අභියෝග ගණනාවකට මුහුණ දුන්නා.
- අසල්වැසි පොන්ඩෙරෝසා නිෂ්පාදන සමාගම ගස් sawdust, ලෙඩුන් බවට පත් කරමින්.
- පුර්ව ඉඩම් අක්කර 27 ක් හිස් කර්මාන්තශාලා වලින් පිරී ගොස් ඇත.
- ගොවිතැන සඳහා තවදුරටත් භාවිතා නොකළ වාරිමාර්ගවල (ඇකේකේස්) නමින් හැඳින්වෙන වනාන්තර කඳවුරු වැඩිවෙමින් තිබේ.
- පැරණි නගරය වැනි අසල්වැසි අවන්හල්වල පෙන්ටිපතිකකරණය වර්ධනය විය. එහෙත් දේශීය ජනයා අඩු ආදායමක් ලැබූ අතර බදු වැඩි විය.
හොඳයි
SCLT යනු අඩු ආදායම්ලාභීන් සඳහා දැරිය හැකි නිවාස සෑදීමට කැපවුණු පෞද්ගලික ලාභ නොලබන (501c3) සංස්ථාවකි. ඔවුන්ගේ ප්රධාන සැලසුම් කළ ප්රජාව වන්නේ ආර්බොලෙරා ද ඩි විඩා, හෝ උද්යාන ජීවිතය.
- ඉඩම් භාරයක් ඇති කරමින්, ජනතාව වටා ඇති ඉඩම් සඳහා නගරය සමග ලීවරය ඵලදායි ලෙස සකසා ඇත. පුරවැසියන් බලය ලැබුණා.
- කලබල වූ පසු, මෙම ප්රදේශය වෙනස් කිරීම සඳහා ආදර්ශයකි. බැරලස් අසල්වැසි සංගමයට දැරිය හැකි මිලකට නිවාස සෑදීමට අවශ්ය වූ විට එය උපදෙස් සඳහා SCLT වෙත යොමු විය.
- මීට අමතරව, වෙල්ස් පාර්ක් අසල්වැසි සංගමයේ SCLT විසින් තම අසල්වැසි සැලසුම් සැලසුම් කිරීමට උපකාර ඉල්ලා සිටියේය. නොපැවැත්වූ ඉඩම් හිමියන්ට දිගු කලක් පැවති ප්රදේශයක් වන වෙල්ස් පාක් අසල්වැසි ප්රදේශයේ කුඩා නිවෙස්වල අලුත්වැඩියාවක් ඇති වී තිබේ.
- Sawmill ප්රජා භූමි භාගය ප්රදේශයේ ඉතා අවශ්ය රැකියා ලබා දෙයි. මාස් සැලසුම්කරණය සහ ප්රජා සහභාගීත්වය නිව් මෙක්සිකෝ විශ්ව විද්යාලයෙන් සැලසුම් හා නිර්මාණ ශිල්පීන්ගෙන් සමන්විත වේ. SCLT විසින් දේපල තැරැව්කරුවකු, ප්රජා සැලසුම්කරුවෙකු, සාමාජික සම්බන්ධිකාරක සහ පරිපාලන කාර්ය මණ්ඩලයක් ඇත.
- එක් පදිංචිකරුවෙකු සඳහා SCLT දේශපාලන වෘත්තියක් දියත් කළේය. මැක්ස් රාමිරස් ස්වල්පත්ර උපදේශක සභාව ආරම්භ කළ විට, ඔහු ඩෙබ්බි ඕ මාල්ලි නමැති තරුණ කාන්තාවක් සමඟ වැඩ කළා. ඕඑම්ලලි සිය ප්රජාවට SCLT සහ Arbolera de Vida සංවර්ධනය කිරීමේ දත් සංවිධානය කර ඇත. දැන් ඇය දිස්ත්රික්ක දෙකේ නගර සභා මන්ත්රීවරයෙකි. ඉන් එකක් වන්නේ ආර්බොලෙරා ද ඩි විඩාය.
අවාසි
එහෙත් ප්රජා ඉඩම් සුරක්ෂිතභාවයක් ඇති කරන සියලු යහපත් දේ සඳහා, අඩුපාඩු තිබේ. ප්රජාව විසින් මුල් බැස ඇති බවට වග බලා ගැනීම සඳහා අවශ්ය වන සාමාජිකයින්ට, නිවාස හිමියන් හෝ ප්රජා සාමාජිකයන් විසින් විශ්වාස කළ යුතු ය. වෙනත් සලකා බැලීම් ද තිබේ:
- Arbolera de Vida හි නිවසක් හිමිකරුට අයිතිකරුට නිවසේ දේපල හිමිකම ලබා නොදේ.
- ප්රජා ඉඩම් භාර අරමුදල් වඩාත් දුප්පත් ජනතාවට වාසි සැලසෙන අතර, එමඟින් දැරිය හැකි නිවාස ලෙස අලෙවි කෙරේ. ප්රජාව තුළ නිවසක් හිමිකර ගැනීම සඳහා, අඩු ආදායම්ලාභියෙකු ලෙස සුදුසුකම් ලැබිය යුතුය.
- නිවස විකුණන විට ඉඩම් භාරය අතුරුදහන් නොවේ. නිවසේ අයිතිකරු වෙනත් නිවසකට ගෙන යනවා නම්, වෙනත් හිමිකරු සොයාගත හැකි වන තෙක් හිස් නිවසෙහි වගකීම රඳවා තබා ගනී. ප්රජා අයිතිවාසිකම් ප්රජා වගකීම් ඉටු කරයි.
- දේපලක් මිලට ගැනීම ජීවිතය සඳහා නිවසේ හිමිකරුට ගෙවීමක් කළ හැකිය. අවට ඇති අසල්වැසි ප්රදේශ සඳහා දේපල සාරධර්ම පිරිවැය ඊටත් වඩා අඩුය. ඉඩම් භාරයන් ඉහළ නැංවීමට උපකාරී නොවේ.
- ඉඩම් භාරයන් ගණනාවකට අයත් වන අතර, බොහෝ ප්රජා සාමාජිකයන්ගෙන් සමන්විත වන පුවරු මගින් නිවාස හිමියන් ඇතුළත් වේ. සමහර අවස්ථාවලදී ප්ලාස්ටික් නිවාස හිමියන්ට කැමති ආකාරයට නිවසේ අයිතිකරුවෝ වෙනස් නොකරති.
එය කොහෙද?
අභියෝග සහ අඩුපාඩු තිබුණද, SCLT වර්ධනය වන ප්රජාව අධීක්ෂනය කර තිබේ. SCLT හි ප්රධාන ව්යාපෘතිය වන ආර්බොලෙරා ද ඩි විඩා හෝ ජීව උද්යානය, එහි අදියර තුනකින් නිම කර ඇත. වර්තමානයේ එය අදියර III වේ.
අක්කර 27 ක ප්රජාව අවසන් වන විට එය නිවාස, වෙළඳසැල්, ප්රජා මධ්යස්ථානය, ජ්යෙෂ්ඨ මධ්යස්ථානය සහ ප්රජා උද්යාන ඇතුළත් වේ.
ආබෝලෙරා ඩි වීඩාගේ පළමු අදියර:
- නිවාස 23 ක් අයිතිකරු සතුව ඇත.
- SCLT හි කාර්යාල මෙම අදියරගේ නිවාසවලින් එකකි.
ආර්බෝලරා ඩි වීඩාගේ දෙවන අදියර:
- නිවාස 67 ක් ලබා දෙයි.
- Sawmill Lofts, 2006 සජීවී / වැඩ කුලියට යන අවකාශයන් 60 ක් එකතු කරන ලදි. ලොප් සඳහා ප්රජා අවධානයක් ඇති අතර එහි විශාල ගොඩනැගිල්ලේ ප්රජා සිද්ධීන්වලට ඉඩ පහසුකම් සපයයි.
- ඉදිරියේදී ක්රීඩා පිට්ටනිය සඳහා සැලසුම් කිරීමේ ක්රියාවලියට දරුවන් බිහි කළහ.
- අක්කර දෙකක උද්යානය ආරම්භ කිරීම, ඇවිදින හා පාපැදි ධාවන පථ ඇතුළත් වනු ඇත. අනාගත ප්රජා උද්යානයක් සඳහා වැඩමළුවක් (වාරිමාර්ග නලයක්) භාවිතා කරනු ඇත.
දැන් තුන්වන අදියර අසල්වැසි සමහර සැබෑ වෙනස්කම් දැකීමට පටන් ගෙන තිබේ. I සහ II අදියර, ප්රදේශය සඳහා නව නිවාස ගෙන ඒම, නව අසල්වැසියන් සහ වැඩි ප්රජා සත්කාරකත්වය ඇති කර ඇත.
වඩාත් හොඳ වෙනස්කම් රැසක් දැක ගත හැකි වන පරිදි එක් දර්ශනයක් නිරන්තරයෙන් පවතී. අසල්වැසියන් තවමත් අසල්වාසීන් සමඟ කතා කර අසල්වැසි පාර්ශ්වයන් ලෙස කටයුතු කරති. අරෝබෙරා හි නැඟෙනහිර හා දකුණින් පිහිටා ඇති ස්වල්පයක් ආශ්රිත සමුපකාර සමිතිය, සෑම තීරකයකදීම අත්වැල් බැඳගෙන සිටින අතර එක් සාමාජිකයෙකු SCLT මණ්ඩලයේ සැම විටම සිටී.
ප්රජාව අඛණ්ඩව වර්ධනය කරගනී.