කරුණු, පිරිවැය සහ ප්රතිලාභ ... හෝ නිෂේධනය
අයර්ලන්තයේ නිවාඩුවක් ගත කිරීම සාමාන්යයෙන් සිහින දකින සිහිනයකි. බොහෝ ඩුබිලිනර් කොනෙමාරා හි කොට්ටෙයක් සඳහා ප්රාර්ථනා කරනු ඇත. එමෙන්ම ඉරාන-ඇමරිකානුවන්ට අරමුණක් ඇතිව නිර්මාණය කරන ලද දුසිමකට හෝ ඊට සමාන අනන්ය ගුණත්වයෙන් යුත් නිවෙස් වට වූ වුවද, "ඕනෑවට වඩා" යමක් සිදු වනු ඇත. අයර්ලන්තයේ නිවාඩු නිකේතනයක් මිලට ගැනීම දේපොළ උත්පාතය හමුවේ දිවයිනේ පොදු සහ ගෙවතු සිදුවීමක් විය.
2008 වසරේ කඩාවැටීම හා අවපාතයෙන් පසුව, නමුත් බොහෝ කුඩා නිවාස හෝ නිවාස ඉදිකරන ලද නිවාඩු නිවාස තවමත් බි්රතාන්ය හා යුරෝපීය පාරිභෝගිකයන් වෙත තවමත් අලෙවි වී ඇත්තේ විදේශීය රටවලින් ජාත්යන්තර ගනුදෙනුකරුවන්ට වඩා අඩු මට්ටමකිනි. ඉරාන නිවාඩු නිවාස බොහෝ දුරට ලාභ ලෙස සලකනු ලැබුවේය. එම කාලවලදී වඩාත් අනියම් අමුත්තෙක් පවා අයර්ලන්ත බැංකු සොරකම් සැපයීමට සමත් විය. හොඳයි, 2008 වන තෙක් මුළු දේපල බුබුල පුපුරා ගිය අතර බොහෝ "මෝඩ-සොරකම්" ආයෝජන ගෙල වටා හිතවාදී ඇල්බැට්රොස් මෙන් අවසන් විය. අද? අවංකවම, අයර්ලන්ත දේපල ගෙදරින් නිවාඩු ගෙයක් ලෙස මිලදී ගැනීම තවමත් ආකර්ෂණීය විය හැකිය. එහෙත් එය සියල්ලම අංක කරා. ඔබ දැනගත යුතු මූලික කරුණු මෙහි දැක්වේ:
අයර්ලන්තයේ දේපළ මිලදී ගත හැක්කේ කාටද?
පොදුවේ කථා කරන ඕනෑම කෙනෙකුට එය ගෙවිය හැකිය. අයර්ලන්තයේ දේපල හිමිකර ගැනීමෙන් යම් පදිංචි කිරීමේ අයිතියක් ලබා නොදෙන විට, වීසා මත පදනම්ව අය මිලට ගත හැකිය.
විදේශීය ආයෝජකයින් සාමාන්යයෙන් පිළිගන්නවා.
නිවාඩු දින නිවසක් මිලදී ගැනීමට අයර්ලන්ත උකස් ලබාගැනීමට හැකි ද?
න්යායික ... ඔව්. ප්රායෝගිකව, මෙය එකම වේලාවක දී ලෙහ්මන් බ්රදර්ස් මෙන් එකම ආකාරයකට ගොස් තිබේ. සැබැවින්ම බැංකුකරුවකු හා අනිවාර්යයෙන්ම උප ප්රමුඛ අත්තිකාරමෙකු අද නිවාඩු ගෙදර මිලට ගැනීමේ මිල ඉහළ නංවනු ඇත.
ඔබ හිමිකරු-පදිංචිකරුවකු වීමට අවශ්ය නම් නේවාසික දේපල සඳහා උකස ලබාගැනීම ප්රමාණවත් වේ.
අයර්ලන්තයේ දේපළ මිලට ගත හැක්කේ කොහෙන්ද?
ඇත්ත වශයෙන්ම පයින්ට වඩා පයින්ට් එකක ... දෙපාර්ශවය දෙපාර්ශවයම දන්නවා ඔවුන් කරන්නේ කුමක්ද කියලා. දේපලක් මිලදී ගැනීම සහ විකිණීමේ නිසි ක්රියාවලිය පාලනය කිරීමේ නීති නැත. කෙසේවෙතත්, සාමාන්යයෙන් වතු නියෝජිතයෙකුගේ කාර්යාලය හරහා ය. ඔවුන් මිලදී ගන්නා සහ විකිණුම්කරු අතර මැදිහත්කරු වනු ඇත සහ නරඹන පහසුකම් සැපයීම. එක් රසවත් කරුණක්: දේපල නියෝජිතයා විකුණුම් මිලයෙන් සිය ගාස්තු ගෙවා විකුණන්නේ විකුණන්නා විසිනි. Buyer වෙතින් ගෙවීම් නොකළ යුතුය (නමුත්, අවසානයේ, ඔබ සියල්ල සඳහා ගෙවනු ඇත).
අයර්ලන්තයේ දේපල නියෝජිතයින් සොයාගන්නේ කොහේද?
සැබවින් ම ඕනෑම විශාල නගරයක සහ, ඇත්ත වශයෙන්ම, අන්තර්ජාලය තුල. තනි පුද්ගල නියෝජිතයන් අතර ප්රධාන වෙනස වන්නේ ඔවුන් "ඉල්ලූ මිල" (අසම්පූර්ණ මුදලක්) නොවන්නේද යන්නයි. නැතහොත් ඔබට මෙම පුද්ගලයා සමඟ සම්බන්ධ වීමට අවශ්යද නැද්ද යන්නයි. එම දේපලම දේපල නියෝජිතයින් කිහිප දෙනෙකු විසින්ම ඉදිරිපත් කළ හැකි බව කරුණාවෙන් සලකන්න. ඔබ මගේ වෙබ් අඩවියේ වෙබ් අඩවිවල දේපල නියෝජිතයින්ගේ හොඳ ලැයිස්තුවක් සොයාගත හැකිය.
ඉල්ලුම් කරන මිල වෙනස් වනවා නම්, "සත්ය" යනු කවරෙක්ද?
සියල්ලෝම, නමුත් අඩුම වශයෙන් වඩාත් යථාර්ථවාදී වනු ඇත.
ඔබේ යෝජනාව සමඟ එය රැඳී සිටින්න - ඉහළ ඉල්ලුමක් ලැබීම සතුටින් පිළිගත හැකි නමුත්, විවිධ මිල ගණන් යටතේ විවිධ දේපල නියෝජිතයින් කිහිපදෙනෙකු සමඟ වෙළඳපොළේම එම දේපල දැනටමත් ඇතිවී තිබෙන දුෂ්කරතාවන් රැඳී තිබේ.
මම ඉදිරිපත් කරන්නේ කුමක්ද සහ ඉන් පසුව කුමක් සිදු වේද?
ඔබ විකුණන්නාට විකුණනු ලබන වතු නියෝජිතයා වෙත ඉදිරිපත් කරන ... ඔබ පිළිගන්නේ හෝ ප්රතික්ෂේප කරනු ඇත. පසුකාලීනව පසුගෙවුම් පිළිගැනීමක් ලබා ගත හැකිය ("ගසමින්" ඉතා ජනප්රිය වී ඇති අතර, එය ආපසු හැරී යාමක් සිදු වේ), නමුත් අපගේ අලංකාර කාලවලදී ඉක්මන් අලෙවිය විකිණුම්කරුට වඩාත්ම සුදුසු වේ.
මට සොලිසිටර් කෙනෙක් අවශ්යද?
තාක්ෂණික වශයෙන් නොවේ, නමුත් සෑම විටම කොෂර් සියල්ලම තහවුරු කර ගැනීමට ඔබ එක් සේවාවක් භාවිතා කළ යුතුය. වතු ඒජන්තයෙකුට දේශීය නීතිඥයෙකුට නිර්දේශ කළ හැකිය. එය ඔබට තනිවම කළ නොහැකිය. - හොඳ ආරම්භක ස්ථානය වන්නේ අයර්ලන්තයේ නීති සංගමයයි.
අයර්ලන්තයේ දේපළ මිලට ගැනීමේ පිරිවැය කුමක්ද?
දේපළෙහිම මිලට අමතරව පහත දැක්වෙන පරිදි ගෙවීමට අපේක්ෂා කරන්න:
- නෛතික ගාස්තු - ස්ථාවර ගාස්තුවක් නොමැති බැවින් සොලිසිටර්ස් (ප්රාග්ධන භාණ්ඩ මිලදී ගැනීම සම්බන්ධව නීතිමය ගාස්තු) සඳහා ඉතා තරගකාරී (හෝ කප්පම්) අනුපාත ඉදිරිපත් කළ හැකිය. ගාස්තුවක් පැතලි ගාස්තුවක් හෝ මිලදී ගැනීමේ මිලවලින් ප්රතිශතයක් විය හැකිය. නීත්යානුකූල පාර්ශ්වයට සම්බන්ධ අනෙකුත් වියදම් ඉඩම් රෙජිස්ට්රි ගාස්තු සහ නෛතික සෙවීමකි.
- සමීක්ෂණ ගාස්තු - සමීක්ෂණ විකල්පයක් වන නමුත්, දෙවන අත නිවසක් මිලදී ගැනීමෙන් නිර්දේශ කරනු ලැබේ. නැවත පිරිවැය වෙනස් විය හැකි අතර, කැඳවීම් ලබා ගන්න.
- මුද්දර ගාස්තුව - නීති ගාස්තු සඳහා යුරෝ 3000 සිට 5,000 ක් පමණ වන අතර මිනුම් දණ්ඩ සඳහා තවත් යුරෝ 500 සිට 1000 ක් සහ මුද්දර බදු අනුපාතයන් දෙකකි.
මේ සියලු වියදම්, හරිද?
නැත, ඔවුන් නොවේ ... ආරම්භයට, ඔබ ඔබේ නිවාඩු ගෙදර මත වාර්ෂික දේපල බද්ද ගෙවීමට සිදු වනු ඇත - සහ වෑයුම් ගාස්තු ද හඳුන්වා දී ඇත (ඔවුන් නුදුරු අනාගතයේ නැවත ඉවත් කළ හැකි වුවද). ප්ලාස්ටික් වර්ගයේ දේපලක් මත භේදයක් ඇතිවිය හැකිය. අවම වශයෙන් ඔබට නිතිපතා වෙන් කිරීමක් සේබන්ධය වැසීම සඳහා ගෙවීමට සිදුවනු ඇත.
රක්ෂණ ගැන - එය ඔබේ අවදානම, ඔබ තීරණය කරයි. ඔබ කියනවා නම් ඔබ එම ආදරවන්තයින්ගේ නිවෙස්වලින් එකක් මිලදී ගන්නවා නම්, ඔබ වෙනුවෙන් ගිනි රක්ෂණයක් ලබා ගැනීමට උත්සාහ කළ පසු, ආදරවන්තයින් කවුළුවෙන් පිටතට පියාසර කරති.
නඩත්තු කිරීම - ඔබ ඔබේ දේපලෙන් නොපැමිණියහොත් දිගු වේලාවක් එය ගෙවීමට ගෙවීමට ගෙවනු ඇත, වායු කාමර වලදී ශීත කළ පයිප්ප හා අනෙකුත් අපිරිසිදු විස්මයන් වැළැක්වීම. මෙම "නිවසේ සිටීම" සේවාව සඳහා මිල වෙනස් වේ ...
ඉතිං, මගේ නිවාඩු නිකේතනයට ගෙවන්නේද?
එය පිරිසිදු ගණිත ක්රමයකට ... සෑම වසරකම සති දෙකක් හෝ තුනක් නිවාඩු ගත කිරීමට ඔබ සැලසුම් කරනවා. කුලියට ගත් ස්වයං ආහාර සැපයුම් දේපල භාවිතා කරන විට, මෙය වසරකට යුරෝ 2,000 ත් 4,000 ත් අතර ප්රමාණයකින් ඔබ නැවතත් පිහිටවනු ඇත. තර්ක කිරීම සඳහා ඉහළ සංඛ්යාවක් සමඟ අපි යමු.
මෙම යුරෝ 4,000 සිට වර්තමාන බදු සඳහා යුරෝ 300 ක් අඩු කර ගැනීම සඳහා යුරෝ 3,700 ක මුදලක් ඉතිරි කර ගත හැකිය. නඩත්තු කිරීම සහ රක්ෂණය සඳහා සාධාරණ වටිනාකමක් ඇති යුරෝ 1,000 ක් (ඔබ එතරම් නැඹුරු නම්) හා ඔබ යුරෝ 2,700 ක් පැමිණෙනු ඇත. සන්සන්දනය කිරීම සඳහා, ඔබගේ දේපළ මිලට ගැනීමේ මිලකට වසරකට වියදමක් දරනු ඇත.
දැන් ඔබ යුරෝ 75,000 ක් සඳහා නිවාඩු ගෙයක් නිපදවීමට පුරුදු වී ඇති අතර, යුරෝ 5,000 ක ගාස්තු හා බදු ... ඔබ සති පහක් තිස්සේ නිවාඩුවක් ගත කිරීමට අවශ්ය බව ඔබට පෙනෙනු ඇත.
නැවතත්: ඔබ මිතුරන් සහ පවුලේ අය එහි රැඳී සිටුවහොත්, එය කුලියට දීමෙන් අනතුරුව, පිරිවැය පහත වැටෙනු ඇත.