දේපල බදු වැඩි කිරීමේ දේපල හිමියන් කළමනාකරණයට මෙම ණය උපකාර කරන්නේ කෙසේද?
මරීලන්ඩ් සමූහාණ්ඩුව දේපල බදු තක්සේරු කිරීමේ වැඩිවීම සීමා කිරීම මගින් නිවාස දේපල අයගේ ඇතැම් දේපල බදු පියවා ගැනීමට උපකාරී වන දේපල බදු ණයකි. සෑම ප්රාන්තයක් සහ නගරසභාවක ම තම තීරුබදු තක්සේරු වල සිය වැඩිවීම් 10% හෝ ඊට අඩු කිරීමට සීමා කළ යුතුය. බොහෝ ප්රදේශවල එම සියයට 10 සීමාවට වඩා අඩු මට්ටමක පවතී.
Maryland Homestead ණය ගණනය කර ඇත්තේ කෙසේද?
ගෙවතු නය දේපලවල තක්සේරු වෙළඳපල වටිනාකම සීමා නොකෙරේ නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම එක් වසරක් තුළ ඕනෑම තක්සේරු ගාස්තුවක් සියයට 10 ඉක්මවන (හෝ පළාත් පාලන ආයතන විසින් අනුගමනය කරන ලද අඩු සීමාව) ගණනය කරනු ලැබේ.
එබැවින් නිවසේ අයිතිකරුවන් විසින් සිය දේපල බද්ද ඔවුන්ගේ කලින් තිබූ බදු තක්සේරු කිරීමේදී ඔවුන්ගේ වත්කමේ අගය මත බද්දක් ගෙවන අතර, එම අගය සියයට 10 දක්වා වැඩි වුවද ඊට වඩා වැඩි දෙයක් නැත.
උදාහරණයක් වශයෙන්, ඔබගේ දේපල මීට පෙර ඩොලර් 100,000 ක් ලෙස තක්සේරු කළ නමුත් ඔබගේ නව තක්සේරුව ඩොලර් 120,000 (සියයට 20 ක වැඩිවීමක්) නම්, ඔබ බදු ගෙවන්නේ ඩොලර් 110,000 ක් පමණි, එය සියයට 10 ක වැඩිවීමකි. ඩොලර් 120,000 ක් මත බදු ගණනය කරනු ලැබේ. එවිට ඩොලර් 10,000 ට ගෙවිය යුතු බදු සඳහා ණයක් ලබා දෙයි.
මෙම ණය මුදල ගණනය කරනු ලබන්නේ මරේලන්ඩ් රාජ්ය දේපල බද්ද සඳහා සියයට 10 ක සීමාවක් සහ ප්රාදේශීය බදු වලට අනුව සියයට 10 ක් හෝ ඊට අඩු ප්රමාණයකි.
මේරිලෑන්ඩ් හෝම්ස්ටඩ් ක්රෙඩිට් සඳහා සුදුසුද?
Homestead ණය අදාළ වන්නේ අයිතිකරු-වාඩි වූ දේපල සඳහා පමණි. හිමිකරුගේ ප්රධාන නිවස ලෙස සැලකිය යුතුය. අයිතිකරුට අවුරුද්දකට එක දේපලක් මත ණයක් ලැබිය හැකිය. ණය වාරිකය අදාළ වර්ෂය සඳහා ජුලි මස 1 වන දින ඇතුළත ඔහු හෝ ඇය අවම වශයෙන් මාස හයක් ජීවත් විය යුතුව තිබුණි.
එක් ව්යතිරේකයක් වන්නේ අයිතිකරුට විශේෂ සැලකිල්ලක් හෝ රෝගාබාධයක් නිසා තාවකාලිකව එහි ජීවත් වීමට නොහැකි වීමයි. විවාහක යුවළකට එකම ප්රධාන නිවසක් තිබිය හැකිය.
ගෙවිය යුතු නිවාස ණය අයදුම්පත්ර ආදායම් බදු හා මෝටර් වාහන වාර්තා වලට අනුකූල නොවේ නම්, නිවාස හිමියන් පසුව අමතර තහවුරු කිරීමක් අවශ්ය වනු ඇත.
Maryland Homestead ක්රෙඩිට් සඳහා අයදුම් කරන්නේ කෙසේද?
ගෙවීම් සඳහා ඔබේ දේපල හිමිකම ලැබුනේ නම්, එය ඔබේ බදු තක්සේරු දැන්වීම මත ස්වයංක්රීයව ගණනය කරනු ලැබේ. එම නිසා දේපළ ඔබේ ප්රධාන නිවස නිවැරදිව දැන ගැනීම වැදගත් වේ. ඔබගේ ඇගයීමේ දැන්වීමේ මුදුනෙහි මෙය සොයාගත හැකිය.
2007 වර්ෂයේදී, මේරිලෑන්ඩ් ජනරජයේ සමෘද්ධි නිවාස ණය සඳහා එක් වරක් අයදුම්පත පිරවීම සඳහා අවශ්ය කරන නීති සම්පාදනය කරන ලදී. ඔබ ප්රධාන නිවස ලෙස නම් කරනු ලබන්නේ නම්, ඔබේ බදු තක්සේරු දැන්වීම සමඟ අයදුම්පතක් ඇතුළත් විය. ණය ලබාගත් නිවාස හිමියන් පවා දිගටම ණය ලබා ගැනීම සඳහා අයදුම් කළ යුතුය.
මේරිලෑන්ඩ් ගෙවල් නඩත්තුව සඳහා දේපල සුදුසු නොවන තත්වයන් සමහරක් ඇත. ඔවුන් ඇතුළත්
- එම වසරේ නව අයිතියට පැවරීම.
- නිවාස හිමියා විසින් ඉල්ලූම් කර ඇති කලාපීය වර්ගීකරණයෙහි වෙනසක් නිසා දේපළෙහි වටිනාකම වැඩි කිරීමට හේතු වේ.
- දේපල භාවිතය පිළිබඳ සැලකිය යුතු වෙනසක්.
- කලින් තක්සේරුව පැහැදිලිවම වැරදියි.
මේරිලන්ඩ් ගෙවතු නඩත්තුව සඳහා යාවත්කාලීන කිරීම සහ යාවත්කාලීන කිරීම් පිළිබඳ නවතම තොරතුරු සඳහා, රාජ්ය බදු දෙපාර්තමේන්තුව හා තක්සේරු කිරීම් සමඟ පරීක්ෂා කරන්න.