හූස්ටන් සහ ජනාධිපති මාර්ටා ටර්නර්ගේ සොටර්බීගේ ජාත්යන්තර කීර්තිමත්, මර්ලින් තෝම්සන්, 2016 දී ගිම්හානයේ හූස්ටන්හි නිවාස වෙලඳපොල සමඟ කුමන ප්රවණතා සිදුවන්නේ ද යන්න පිළිබඳව අපගේ ප්රශ්නවලට පිළිතුරු සපයයි.
හූස්ටන් මෙට්රෝ හි දී මෙහි ගිම්හානය වෙත ගමන් කරන්නේ කුමන නිශ්චල දේපල ප්රවණතාවන් මොනවාද?
සමහරු ගිම්හානයේදී බොහෝ සංචාරකයන් සංචාරය කරන බැවින්, ඔවුන් මිලදී ගනු ලබන දේපළ ඉතාම උනන්දුවෙන් බලා සිටින අතර, ඔවුන්ගේ නිවාස තීන්දු වඩා වේගවත් වනු ඇත.
අනෙක් නගරවලට වඩා සමහර ස්ථානවලට වඩා වේගයෙන් ගමන් කරන බව ඔවුන් දනිති. ඔවුන් එම ප්රදේශ දෙස බැලුවහොත්, ඒවා අලෙවිය සඳහා ඉක්මනින් ගෙවල්වලට පැනීමට සිදු වනු ඇත.
පසුගිය වසර හෝ ඊට පෙර වසර වලින් මෙම ප්රවණතා වෙනස් වන්නේ කෙසේද?
මෙය සෑම විටම ගිම්හාන මාසවල සිදු වේ. කෙසේවෙතත්, නව ණය ලබා දෙන මාර්ගෝපදේශ සමඟ, අවසන් වතාවට පැමිණීමට වැඩි කාලයක් ගතවනු ඇත.
මෙම ගිම්හානයේදී ඔබ පවසන්නේ කුමන වෙළඳ වර්ගයක්ද? ගැනුම්කරුගේ? විකුණුම්කරුගේ? අසල්වැසි ප්රදේශයකින් එය වෙනස් වන්නේද?
සැමවිටම එය මිලදී ගන්නා වෙළඳපොළකි. මිලදී ගන්නන් විකුණුම් මිළ නියම කළේ - විකුණුම්කරුවන් හෝ නියෝජිතයන් මිල ගණන් නියම කළේ නැත. නිවසක් සඳහා එය මිලදී ගැනීමට කැමැත්තෙන් සිටින දේ මිලට ගැනීමට කැමැත්තෙන් සිටී. හොඳ නියෝජිතයෙකු විසින් එකම අසල්වැසි විකුණුම්වල සංසන්දනාත්මක විකුණුම් මත පදනම්ව නිවසක් සඳහා ලැයිස්තුගත මිලක් යෝජනා කරනු ඇති අතර, විකුණුම්කරුවන් විසින් සංසන්දනාත්මක අලෙවිකරණවලට අනුව සිය නිවෙස් මිල කළහොත් කඩිනම් අලෙවිය සිදු වනු ඇත.
වඩාත් ක්රියාකාරිත්වය සහිත අසල්වැසි මොනවාද?
මෙතැනට විසඳුම් රැසක් තිබෙනවා.
සයිඩ්ස් සිට සයිප්රස් දක්වා, බටහිර උට් සිට කැටි, නිව් ලේක්ලන්ඩ් දක්වා පිහිටි නිව් ලේක්ලන්ඩ් වෙත - එහි සිටින නිවැසියන් සඳහා ඔවුන්ගේ නිවෙස් සොයා ගත හැකි හොඳම නිවස සොයමින් සිටින ගැනුම්කරුවන් බොහෝ දෙනෙක් සිටී.
සොයන්නේ කුමක් ද?
මිලදී ගන්නන් සොයන්නේ විවෘත බිම් සැලසුම්, ලස්සන කුටි සහ නානකාමර, ළමා හා සුනඛයන් සඳහා අංගන ඉඩ, එළිමහන් විනෝදාස්වාදක ප්රදේශය, පැරිස් (තිර පෙදෙසට ආදරය වේ), අලංකාර භූමි අලංකරණය (කපා දමන්න), උදාසීන වර්ණ - ඔවුන්ට අවශ්ය නිවසක් අවශ්යයි ඔවුන්ගේ දේපළ සමඟ ඇවිද ජීවත්වීම ආරම්භ කළ හැකිය.
මොන වර්ගයේ නිවාස කඩිනමින් විකුණන්නේ?
මධ්ය ප්රමාණයේ නිවාස. මේ ඩොලර් 300,000 සිට 750,000 දක්වා පරාසයක නිවාස.
ඔබ වර්තමාන නිවාස වෙලඳපොලට බලපාන සාධක මොනවාද?
බලශක්ති ක්ෂේත්රයේ ඇත්ත වශයෙන්ම, නමුත් අප තවමත් රැකියා එකතු කරමින් සිටිමු - 2014 දී අප මෙන් වේගයෙන් නොවේ. එසේම එය මැතිවරණ වසරකි. ඓතිහාසිකව ඡන්ද විමසීමට ඉදිරිපත්වීමට වෙළඳ පළ යම් යම් ප්රතිරෝධයක් දක්වනු ඇත. එතකොට මැතිවරණය අවසන් වෙද්දී, කුමන පාර්ශ්වයක් ජය ගත්තත්, වෙළඳපොලේ ඉරිතලා යළිත් ඉදිරියට යනවා.
මෙම ගිම්හානයේ ගෙවල් මිලදී ගැනීම / විකිණීමේ උනන්දුවක් දක්වන අය සඳහා, ඒවා දැන සිටිය යුතු කාරණා මොනවාද?
- නව ණය ලබා දෙන මාර්ගෝපදේශයන් සමඟ සාමාන්යයෙන් දින 60 ක් ඇතුළත දේපල අත්පත් කර ගැනීමට වැඩි කාලයක් ගත වේ.
- ඕනෑම ගැනුම් කරුවෙකු ඉදිරියට යා යුතු අතර ණය ලබා දීම හා පෙර සුදුසුකම් ලත් අයෙක් - ඔබට එය දරාගත හැකි යැයි සිතන නිවසක් දෙස බැලීමට වඩා වැඩි දෙයක් නොවේ.
- සියලුම ගැනුම්කරුවන් ඔවුන්ගේ රක්ෂණ නියෝජිතයා සමඟ කතා කළ යුතු අතර ගංවතුර රක්ෂණය ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්ය මාර්ගෝපදේශ, අවශ්යතා, සීමාවන් සහ වියදම් සොයා ගත යුතුය.
හූස්ටන් දේපල වෙළඳපොළ ගැන උනන්දුවක් දක්වන පාඨකයන් සමඟ බෙදාගැනීමට අදාළ වෙන ඕනෑම දෙයක් අදාළ විය හැකිද?
හූස්ටන් හැම විටම ශක්තිමත් දේපල වෙලඳපොලක් ඇත.
ඔබ ඒ ගැන සිතන්නේ නම්, දැන්මම මිලදී ගැනීමට කිසිදු හේතුවක් නැත. අපට ඉන්වෙන්ටරි තිබේ. අපට හොද රැකියාවක් ඇති දේශගුණයක් තිබෙනවා. එය විශාල හූස්ටන් ප්රදේශයේ මිලට ගැනීමට නියම කාලයක්. එවැනි විවිධ අසල්වැසි සහ භූ දර්ශන සහිතව, සෑම මිලදී ගන්නෙකු සඳහා හූස්ටන් සඳහා යමක් තිබේ. අප සතු ජල දේපල, වරායන් සහිත ගෙවල්, ගස්වැල් දේපළ, පැරණි ගස්වලින් ආලේප කළ හැකි දේපල; කෞතුකාගාරය , වෛද්ය මධ්යස්ථානය; කලාව හා ව්යාපාර වලට සමීප නිවාස; අක්කර අඩිය සහිත ග්රාමීය දේපල; අහස පුරා පැතිර ඇත; නිවෙස්වල නිවාස; නගර නිවාස; හූස්ටන් සියල්ලම ඇත.