ෆීනික්ස් කැස්මේර්ස් පිළිබඳ කරුණු වලින් මිථ්යාවන් උපුටා ගැනීම
බොහෝ අවස්ථාවලදී ඇමරිකාව වෙත ඔවුන් සම්බන්ධ වන ගැටළු පිළිබඳව ඇමරිකානුවන්ගෙන් විමසනු ලැබේ. කාන්තාර ජීවත්වන නුසුදුසු අයගෙන් මාගෙන් විමසනු ලබන සමහර පොදු ප්රශ්න කිහිපයක් (ඔවුන් සෑම තැනකම තිබේද?), තාපය (මා වාහන වල සංයුක්ත තැටි තබා ගත හැකිද?), රැකියා (පැයකට ඩොලර් 10 කට වැඩි මුදලක් ගෙවනු ඇත) ?) සහ පාසල් (හොඳ පාසල් තිබේද?). අනිත් අය ඇත්ත වශයෙන්ම සිටිති. නමුත් වර්තමානයේදී අප අවධානය යොමු කරනු ලබන්නේ භූගත ස්ථාන පිළිබඳ ප්රශ්නයයි.
ඇරිසෝනා වල බිම් මහල් නිවාස නොමැතිව සිටින්නේ මන්ද? ෆීනික්ස් වලට යන විට ඒවායේ කොන්ක්රීට් නොමැති නම් ඔවුන් සියළුම දෑ සමඟ කරන්නේ කුමක් ද?
බිම් මහල් නිවාසවල ප්රශ්නය විසඳීමට කාලය පැමිණ තිබේ. මම වෝල්ට් සමාගමේ ස්කොට් මැක්ඩොනල්ඩ් සමඟ කතා කළා. දශකයකට වැඩි කාලයක් ෆීනික්ස් පෙදෙසෙහි ගොල්ෆ්බිලිඩර් සඳහා බිම් මහල් ගොඩනැගිලි ඉදි කර ඇත. ඇරිසෝනා නගරයේ බිම් මහල් දහස් ගණනක් තැන්පත් කළ මැක්ඩොනල්ඩ් මහතා මාළිගාවේ නිවසක් මිලදී ගැනීම ගැන සිතා සිටින බොහෝ දෙනාගේ කටහඬවල් වලට පිළිතුරු දීමට මාහට එකඟ විය.
ඊළඟ පිටුව >> සම්මුඛ සාකච්ඡා ප්රශ්න හා පිළිතුරු
මෙම ලිපියේ කලින් පිටුවක, මම ප්රදේශය කරා ගමන් කරන අය බොහෝ විට යටි බිම් ගෙවල් නොමැති නිසා ඇයි බොහෝ විට අපහසුතාවට පත්ව සිටින අයුරු.
වෝල් සමාගම් සමූහයේ ස්කොට් මැක්ඩොනල්ඩ් සමඟ පහත දැක්වෙන සම්මුඛ සාකච්ඡාවේදී, බිම් මහල් පිළිබඳ ප්රබන්ධ වලින් කරුණු වෙන් කරමු.
ෆීනික්ස් Guide:
නිම්නයේ සමහර පැරණි නිවාසවල ක්ලැන්ජර්ස්වල තිබෙන සමහරක් මහල් නිවාසවල ඇති බව මා අසා ඇති අතර මෑතක් වන තුරුම නව ඉදිකිරීම් නිවාස ගණනාවකටම මෙම අංගය ඇතුළත් කර නැත.
එහෙම කොහොම ද?
මැක්ඩොනල්ඩ් මහතා:
බිම් මහලකින් තොරව නිවසක් තැනීම වේගවත් වේ. නිවසක් සහිත බිම් මහලක් ඇතුළුව ඉදිකිරීම සඳහා දින 30 ක් පමණ එකතු වේ. ඒ වගේම යම් ගොඩනැඟිල්ලක් නිශ්චිත චතුරශ්රයක් සහිත නිවසක් ලබා දීමට උත්සාහ කරනවා නම්, එය ගෙදරට දෙවන කථාව එකතු කිරීම සඳහා යටි බිම් මහලක් සහිත නිවසක් ගොඩනැඟීමට වැඩි වියදමක් දරයි.
ෆීනික්ස් Guide:
අනෙකුත් ප්රාන්තවල ඉදි කරන්නන්, විශේෂයෙන් නැඟෙනහිර නැඟෙනහිර ඉදිකරන්නන්ගේ නිවාස ඉදිකරන්නේ මන්ද? ඔවුන් එකම කාල / පිරිවැය ගැටළු ඇති නොවේද?
මැක්ඩොනල්ඩ් මහතා:
ඇත්තෙන්ම නැහැ. රටක සිසිලක කොටස්වල නිවසක අත්තිවාරම අඩි පාරට පහළින් තැබිය යුතුය. එයින් අදහස් වන්නේ ඔවුන් අඩි කිහිපයක් අඩි හාරා ඇති බවයි. බිම් මහලක් ඉදි කිරීම සඳහා අමතර අඩි කිහිපයක් එය සැලකිය යුතු නොවේ. එහෙත් මෙහි ඇරිසෝනාහිදී, අපට අවශ්ය වන්නේ අඩිතාලමක් දැමීමට පමණක් අඟල් 18 ක් පමණ අවශ්ය වන නිසාය. එබැවින් නිර්මාණකරුවෙකු සඳහා බිම් මහලක් දැමීම අවශ්ය වේ.
ෆීනික්ස් Guide:
යටි බිම් කඩයක් ඇති නව නිවසක් ඉදි කිරීම සඳහා අප ගෙවිය යුතු අමතර වියදම ගැන ටිකක් අපට කියන්න.
මැක්ඩොනල්ඩ් මහතා:
ඔබ නිවසේ නිපදවන නිවසක් නම්, ඔබ සමහර විට ඩොලර් වර්ග අඩි 90 ක් පමණ වැය වන අතර, ඇතැම් සුඛෝපභෝගී නිවාස සඳහා වර්ග අඩි සඳහා ඩොලර් 150 ක් හෝ ඩොලර් 200 ක් පමණ වේ. බිම් අඟලක් ඇතුළුව කැණීම්, බිත්ති, පාදක, ජලවාරුකරණය, කාණු ටැංකිය, ආපසු පිරවීම සහ පිරිසිදු කිරීම ඇතුළත් වන අතර, එය වර්ග අඩියක් සඳහා ඩොලර් 15 සිට ඩොලර් 20 දක්වා එකතු කළ හැකිය.
එම අවකාශය සපයා ගත හැකි වීම (නිම නොකරන ලද ලෙස නිම කළ හැකි) සඳහා වර්ග අඩියක් සඳහා ඩොලර් 30 සිට 40 දක්වා එකතු කළ හැකිය.
ෆීනික්ස් Guide:
"දුෂ්කර කැණීම්" සහ "පාෂාණ පස" හා "කැලිස්" ගැන භයංකර කතා අප සවන් දෙයි. ඇත්ත කතාව මොකක්ද?
මැක්ඩොනල්ඩ් මහතා:
සත්යය නම් අනාගත අපේක්ෂාව සඳහා මිලියනයක පුදුමයක් නොවේ. කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමට පෙර දේපළ ගොඩනැගිල්ලේ විශ්ලේෂණය සිදු කරනු ඇත. අපි සෑම විටම දැන සිටින්නේ දෘඩ කැණීම් (පර්වතයට කැණීම) අවශ්ය වනු ඇත. ඇත්ත වශයෙන්ම, අප විසින් සිදුකරනු ලැබූ භූගත ස්ථානවලින් 3% කටත් වඩා අඩු ප්රමාණයකින් අපහසුයි. පස සැලකිල්ලට ගත් විට, එය ප්රශ්නයක් නොවේ. බිම් සැකසීමේ ආකාරය දන්නා ඉදිකිරීම් සමාගමක් අපගේ ඇරිසෝනා පස් සඳහා නිසි උපකරණ සහ උපකරණ භාවිතා කරන පුහුණු පුද්ගලයින්ට ඇත.
ෆීනික්ස් Guide:
අද ඇරිසෝනාහි නව නිවාස වෙලඳපොලෙහි ඔබ දකින්නේ මොනවාද? තවත් බිම් මහල් ඉදිවෙමින් තිබේද?
මැක්ඩොනල්ඩ් මහතා:
නිසැකවම! 1992 දී අපි මෙම සමාගම ආරම්භ කළ විට, බිම් සැකසීමේ විකල්පයක් ඉදිරිපත් කරන ලද්දේ හන්කොක් හෝම්ස් නිවාස පත්රිකා නිවාසයක් පමණි. හැම අවුරුද්දකම අපි තවත් බෝලයක් පැනලා තියෙනවා. දැන් ඔබට ඩොලර් 200,000 ක් සහ මිල පරාසය තුළ නිවාස සඳහා බිම් සැකසුම් විකල්ප සොයාගත හැකිය.
ගොඩනගන්නන් ගොඩනඟන්නේ කුමක් ද? කුළුණු විකල්පයක් ලබා දෙමින්, කතන්දර නිවාසයක් ඇති ඉහළ මට්ටමේ ප්රතිස්ථාපනය කරනු ඇත. තවමත් එක් පඩිපෙළක් පමණක් පවතී. බිම් මහලේ ඉඩ ප්රමාණය වර්ග මීටර් 1,100 ක පමණ (අවසන්) අවකාශය. පොදු බිම් සැලැස්මක් ක්රීඩා කාමරයක්, නිදන කාමර දෙකක් සහ එක් නානක් ඇතුළත් වේ. මෙම විකල්පය සඳහා සාමාන්ය වියදම ඩොලර් 60,000 කි.
ෆීනික්ස් Guide:
ඔවුන් දෙදෙනෙකුගේ කථාවක් තිබුනේ නම්, ඔවුන් කොන්ක්රීට් කිරීම සඳහා අතිරේක මුදලක් ගෙවීමට අදහස් කරන්නේ ඇයි?
මැක්ඩොනල්ඩ් මහතා:
හේතු දෙකක් තිබේ. පළමුව, පෞද්ගලිකත්වය. තැපැල් පත්ර මුද්දර ප්රමාණයේ කොටස් මත බොහෝ පත්රිකා නිවාස තැනී ඇත. අන් අයගේ ගෙවතුවල ඔවුන්ගේ ජනේල බැලීමට අවශ්ය වන්නේ නැත. දෙවනුව, දෙවන මට්ටමේ වෙනුවට බිම් මහලක් සහිතව බලශක්ති ඉතිරිකිරීම් සපයයි - උෂ්ණත්වය බොහෝ සෙයින් නියත වන අතර, උෂ්ණත්වය හා සිසිලන පිරිවැය අවම කිරීම.
ෆීනික්ස් Guide:
යමෙක් අත්යවශ්ය නොවන යටහත් පහත් මාලයකට ගබඩා කිරීමේ අවශ්යතාවයක් හෝ වැඩමුළුවක් සඳහා අවශ්ය වන්නේ නම් කුමක් ද?
මැක්ඩොනල්ඩ් මහතා:
සමහර නගර නියාමයන් එයට ඉඩ දෙන්නේ නැත. දැන් නිම නොකළ සුසාන භූමි ඉදිකරන එකම ගොඩනැඟිල්ල වන ගිල්බට්හි ස්කොට් හෝම්ස්.
ෆීනික්ස් Guide:
ඇරිසෝනා ඉදි කරන්නන් දැන් පාරිභොගිකයින්ගේ භූගත ස්ථාන සඳහා ඉල්ලීම පිළිගනී. ඔබ වෙනත් ප්රවනතාවන් දකිනවාද?
මැක්ඩොනල්ඩ් මහතා:
ඊටත් වඩා වැඩිපුරම ගොඩනැඟිලි ඉදිකරන්නන් විසින් පහත් විකල්පයක් ලබා දෙන බව මම විශ්වාස කරමි. මධ්යම ආදායම් ලබන පවුල්වලට වඩා අඩු ආදායම්ලාභී නිවාසවල තිබෙන භූමි භාගයන් වෙත ළඟාවීමට අපි ඉක්මනින් පැමිණෙන බව මම සිතමි.
පිට්ටනියේ විකල්පයක් ලබා දෙන ෆීනික්ස් පෙදෙසක homebuilders ලැයිස්තුවක් සඳහා, ඊළඟ පිටුවට යන්න.
මෙම සම්මුඛ සාකච්ඡාව සඳහා වෝල් සමාගමට යොමු කිරීම සඳහා ඇරිසෝනාහි පීසී රියල් එස්ටේට් සමූහයට විශේෂ ස්තුතිය.
ජනප්රිය ඉල්ලුම නිසා බාලිකා නිවාස ඇරිසෝනාහි ජනප්රිය වෙමින් සිටි බව මෙම අංගයේ කලින් පිටුවෙහි අපි සාකච්ඡා කළා.
පහත දැක්වෙන්නේ ඇරිසෝනාහි ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන්.
BSI රියල් එස්ටේට්
බීසර් හෝම්ස්
ක්ලැසික් ස්ටෙලර් හෝම්ස්
ෆෝටේ හෝම්ස්
ෆුල්ටන් නිවාස
ගෝල්ඩන් උරුමයන් නිවාස
මහා බටහිර නිවාස
M / I හෝම්ස්
මොන්ටෙරීව් හෝම්ස්
සිවගේ තෝමස් හෝම්ස්
TW ලෙවිස් සමාගම
ටෝල්ඩ් බ්රදර්ස්
ප්රභූ නිවාස
අවාසනාවකට මෙන්, මෙම ඉදිකරන්නන් විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද බිම් කොටස් පිළිබඳ තොරතුරු ගැන ඔබට තොරතුරු ලබා ගත නොහැක.
ඔබට භූමි භාග වලින් කුමන ආකෘතීන් ලබා ගත හැකිද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා ඔබේ ඇමතුම ලබා ගැනීමට අවශ්ය වන අතර එම විකල්පයන් කොපමණ ප්රමාණයක් වැය වනු ඇත්දැයි යන්න.
මුල් පිටුව >> ඇරිසෝනාහි නිවාසවල ගෙවල් නොමැති මන්ද?