මොන්ට්රියල් ඉඩම් හිමියන්ට, න්යාය අනුව, ඔවුන් කැමති ඕනෑම මුදලකට කුලිය ඉහළ නැංවිය හැකිය. එහෙත් එය එතරම් සරල නොවේ. අමතක කරන්න එපා, මොන්ට්රියෙල්හි කුලී නිවැසියන් අයිතිවාසිකම් ඇත. ක්වීබෙක් කුලියට ගැනීම පුවරුව රේගු ඩි ලොජන්ට් එය බලන්න.
මොන්ට්රියල් හි කුලියට ගැනීම පිළිබඳ නීති රීති
ඔවුන් තෝරා ගන්නා ඕනෑම මුදලක් කුලී නිවැසියන් කුලී වැඩිකර ගත හැකි වුවද, කුලී නිවැසියෙකු විසින් වැඩිවීම සමඟ පූර්ණ එකඟතාවයක් ඇති විය යුතුය. කුලී ගෙවීමක් ප්රතික්ෂේප කිරීම නිසා මොන්ට්රියල් කුලී නිවැසියන් ඉවත් කළ නොහැකි වුවද එම ආරක්ෂණයෙන් ප්රතිලාභ ලබාගැනීම සඳහා බදු අනුග්රාහක ගිවිසුමට අනුකූල විය යුතු අතර බදු ගෙවන්නන්ට එකඟ නොවිය යුතුය.
නිවාස හිමියන්-කුලී නිවැසියන් සහ Quebec Rental Board හි අවධානය යොමු කිරීම සඳහා වූ ඉල්ලීම් අවම කර ගැනීම සඳහා, රේගු ඩොයිලර් විසින් විධිමත් මැදිහත්වීමක් නොමැතිව සාධාරණ මැදිහත් වීම් නොගෙන සාධාරණ එකඟතාවකට පැමිනීමේ දී සෑම වසරකදීම බදු රඳවා ගැනීමේ මාර්ගෝපදේශයන් සෑම වසරකදීම කුලී ඉහල දැමීමේ මාර්ගෝපදේශන පිහිටුවයි.
ජනවාරි මාසයේ සෑම වසරකදීම රීගෝ විසින් කුලී ඉහල නැංවීමේ නිර්දේශයන් සංශෝධනය කරයි. සාධාරණ කුලී වැඩිකිරීමේ මාර්ගෝපදේශ නිර්ණය කිරීම සඳහා ප්රධාන සාධක තුනක් මත රඳා පවතී.
- මෙහෙයුම් පිරිවැය: වාසයට රත් වන ආකාරය බලපෑමක් වන අතර කුලී පිරිවැය කුළියට ඇතුළත් කර තිබේද යන්නත් තිබේ.
- දේපල බදු: ඉඩම් හිමියන්ට නාගරික සහ පාසල් බදු ගෙවීමට ගියහොත්, කුලී නිවැසියන් බඩ ඉරිඟු පමණක් බව සාධාරණයි.
- අලුත්වැඩියාවන් හෝ ප්රධාන අලුත්වැඩියාවන්: කුලීකරුවන්ගේ වැඩි දියුණු කිරීම් සහ අළුත්වැඩියා වියදම් පිරිවැය දරා ගත හැකිය.
ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන්ට ඉහත ආකාරයේ විචලනයන් හා සෑම වාසස්ථානයේ අද්විතීය ලක්ෂණයන් සහ තත්වයන් නිශ්චිත හා සාධාරණ ලෙස වැඩි කිරීම සඳහා රීගෝ ඔවුන්ගේ වෙබ් අඩවියේ ගණනය කිරීම් ජාලයක් සපයයි.
මෙම ක්රියාවලිය වේගවත් කිරීම සඳහා, රෙජි විසින් ඉඩම් හිමියන්ගේ යෝජිත කුලී පඩි සකස් කර ඇති මාර්ගෝපදේශයන් තුළ ඉක්මනින් තීරණය කිරීම සඳහා ඇස්තමේන්තු මාර්ගෝපදේශ සපයයි.
2017 කුලී මාර්ගෝපදේශ වැඩි කිරීම
පහත දැක්වෙන ප්රතිශතයන් පමණක් ඇස්තමේන්තු කර ඇති අතර විධිමත් ගණනය කිරීම් ජාලයේ ප්රතිශතයන්ගෙන් එය වෙනස් වේ.
මෙම ඇස්තෙම්න්තු යනු ඉඩම් හිමියෙකු සාධාරණ මිල වැඩි කිරීමක් යෝජනා කරන්නේදැයි ගණනය කිරීම සඳහා කෙටිමං, කෙටි ආකෘතියේ මූලෝපායක් කුලී නිවැසියෙකුගේ බිල්පත් සහ රිසිට්පත් නිවැරදිව ගණනය කිරීමේ පද්ධතිය භාවිතා කිරීම සඳහා හිමිකරුට අවශ්ය වනු ඇත.
සමහර ඉඩම් හිමියන් එකට වාඩි වී ඉල්ලීම් ප්රතික්ෂේප කරන අතර ගණනය කිරීමේ ජාලය භාවිතා කර රිසිට් පත් යොදාගනී. ඒ අනුව කුලී නිවැසියෙකු මැදිහත් වී ඇත්නම් ඒ සඳහා ඉල්ලීමක් කිරීමට රංජි ඩේලිමිටර් සම්බන්ධ විය යුතුද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා පහත සඳහන් පතිශතයන් ප්රයෝජනවත් වන අතර ඉඩම් හිමියා වෙනුවෙන් කුලී ඉහල යාම ගණනය කිරීම ම ය.
පහත දැක්වෙන ක්විබෙක් කුලී ඉහල නැංවීමේ ඇස්තමේන්තු 2017 අප්රියෙල් මස 1 වන දින සිට 2018 අප්රේල් මස දක්වා පැවැත්වේ.
- 2016 දී 0.4% ක්, 2015 දී 0.6% ක්, 2014 දී 0.6% ක්, 2013 දී 0.8% ක්, 2012 දී 0.6%, 2011 දී 0.5%, 0.8% 2010, 0.6% 2008)
- ගෑස් උණුසුම් කිරීම සඳහා සියයට 0.1 ක් (2016 දී 0.2%, 2015 දී 1.8%, 2014 දී 1.1%, 2013 දී 1.1%, 2012 දී 0%, 2011 දී 0.6%, 2010 -0.5%, 1.8% 2009 දී 0.5% ක් 2008 දී)
- 2016 දී 0.7% ක්ද, 2015 දී 1.0% ක්, 2014 දී 1.1%, 2013 දී 1.1%, 2012 දී 0.7%, 2011 දී 0.6%, 2010 1.0% , 2008 දී 0.8%)
- 2016 දී -4.2%, 2014 දී 1.4%, 2014 දී 0.6%, 2013 දී 0.6%, 2012 දී 3.6%, 2011 දී 2.7%, 2010 දී 7.9%, 5.1% 2009 දී, 2008 දී 1.3% ක්)
එබැවින්, 2016 දී විදුලි ආෙල්පනවලින් ඩොලර් 700 ක කුලී ගෙවා ගත් කුලී නිවැසියෙකු 2017 දී ඩොලර් 704.20 දක්වා ඉහළ නැංවිය හැකිය.
2017 ජනවාරි 30 වෙනිදා යාවත්කාලීන කිරීම: 2017 වසර සඳහා ඇස්තමේන්තු කර ඇති ඇස්තමේන්තුවලට නිවාස ඔප්පුහිමියන් විරෝධය දක්වමින් සිටීම නිසා, ඔවුන්ගේ ඉඩම් හිමියන් ඔවුන්ගේ වියදම් රීති විනිවිද පෙනෙන ලෙස හුවමාරු කර ගැනීම ප්රතික්ෂේප කර තිබේ නම්, කුලී ඉහල යාම සාධාරණීකරණය කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියකුට ඉඩක් නැත ගණනය කිරීමේ ජාලය සම්පූර්ණ කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියන් සමග මෙම වර්ෂයේ ඇස්තමේන්තු අත්හිටුවීමට එහි තීරණය මත රීගු ඩේල් ලයිෆ් බේකන්ට්ස් නොකෙරේ ද යන්න දැක ගත යුතු ය.
පෙබරවාරි 9, 2017: ඉඩම් හිමියන්ගේ ප්රතිවිපාකය හේතුවෙන් රිජිගේ සිත වෙනස් වී ඇති අතර, කුලී නිවැසියන් ප්රකාශයට පත් කිරීම නැවත ආරම්භ කරන ලදි.
2017 දී ප්රධාන අලුත්වැඩියාවන් හා වැඩි දියුණු කිරීම්
2017 දී 2.4% ක ප්රතිශතයක් වනු ඇත (2016 දී 2.5% ක්, 2015 දී 2.9% ක්, 2014 දී 2.6%, 2012 2.9%, 2011 3.0%, 2010 2.9%, 2009 4.3% 2008 දී).
ඉතිං, නිවාස හිමිය පසුගිය වසර තුළ ඩොලර් 2,000 ක මුදලක් ඔබේ නිවස තුළට නැවත අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා වැය කර ඇති අතර, එම පිරිවැයෙන් 2.4% ක් ඉල්ලා සිටීමට බදු දීමනාවේ හිමිකරුට මාස දොළසකට බෙදනු ඇත. එබැවින් මෙහෙයුම් හිමියන්ගේ මෙහෙයුම් පිරිවැය, සමස්ත ගොඩනැඟිලි අලුත්වැඩියාව, දේපල සහ පාසැල් බදු වැඩි කිරීම් ආදිය සඳහා ඉහත සඳහන් ඉඩම් හිමියාට ඩොලර් 4 ක අතිරේක මුදලක් ($ 2000 x .024 = $ 48/12 = $ 4) එකතු කර ගත හැකිය.
2017 සඳහා දේපල බදු
පාසැල් බදු සඳහා (514) 872-2305 * නාගරික බදු වැඩිකිරීම සහ (514) 384-5034 පිරික්සීම සඳහා ඔබේ ප්රදේශයෙහි දේපල බදු වැඩි කර තිබේ දැයි සොයා බලන්න. කුලී නිවැසියන් සමග අතිරේක වියදම් බෙදා හදා ගැනීම සඳහා කුලී නිවැසියන්ට බදු ගෙවීමට ඉඩ ඇති බැවිනි.
ඔබේ කුලී වැඩිවීම ඉහළ යනවා නම් කළ යුත්තේ කුමක්ද?
ඉහත සඳහන් මාර්ගෝපදේශ යෝජනා කරන ලද යෝජනා අනුව, යෝජිත කුලී ගාස්තු සැලකිය යුතු මට්ටමකින් ඉහළ මට්ටමක පවතී නම්, ඔබේ ඉඩම් හිමියා ඔබ සමඟ වාඩි වී තම රිසිට්පත් හුවමාරු කර ගැනීමට සහ ඒවායේ වියදම් ගණනය කිරීම සඳහා නිල ගණනය කිරීම් ජාලය යොදා ගනිමින් ඔවුන්ගේ යෝජිත ඉහළ නැංවීම පිළිබදව පෙන්වන ලෙස පෙන්වයි. එසේ නම්, ඉඩම කුලී නිවැසියෙකු වෙනුවට වැඩිවිය යුත්තේ කුමක් ද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා රීගු ඩු ලොජ් විසින් එය අත්හැර දැමීමෙන් එය තරඟයට ඉදිරිපත් කිරීමෙන් කුලී ඉහල යාම අභියෝගයට පත්කිරීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත.
* මෙම අංකය තවදුරටත් සේවා සපයන්නේ නැත. 311 වෙනුවට නේවාසිකයන්ට 311 දෙනා අමතන්න.